Vi ser ett ökat intresse från såväl beställare som entreprenörer att genomföra entreprenadprojekt i nära samverkan. Det kan kallas partnering, tidigt samarbete, samverkan eller något annat men det finns en stor vilja hos båda sidor att samarbeta mer.
Vi får ofta frågor om vad det innebär att genomföra ett partneringprojekt eller ett projekt i samverkan. Dessa begrepp är inte definierade, varken i de vanligaste standardavtalen AB 04 och ABT 06 eller i någon annan form. Gemensamt för projekten är ofta att beställaren önskar knyta till sig en entreprenör tidigt, att parterna ska samarbeta och samverka i större eller mindre utsträckning och att det finns någon form av gemensam ekonomi, med eller utan incitament för entreprenören. Det är också vanligt att partnering- och samverkansentreprenader genomförs och delas in i olika faser och det finns ett flertal olika former av ersättningsmodeller.
Ersättningsmodeller kan utformas på flera olika sätt och det viktigaste är att parterna är överens och att det formuleras tydligt vad som avses. Vid en entreprenad som genomförs på löpande räkning är det viktigt att bestämma hur eventuellt vinstpåslag ska påföras och om det ska finnas något fast kostnadselement också. Det är också möjligt att genomföra ett samverkansprojekt med större del som är fast pris alternativt med tillämpning av ett riktpris och ett takpris.
Vi ser för närvarande många frågor kring prisändringar och ökade priser på material och varor. Dessa frågor är också närvarande i partnering- och samverkansentreprenader, kanske dock i något mindre utsträckning än sedvanliga entreprenader.
Den kanske allra viktigaste frågan i en partnering- eller samverkansentreprenad är att projektet inte blir bättre än vad parterna gör det till och hur den faktiska viljan till samarbete faktiskt kommer tilluttryck. Projekten ställer höga krav på såväl beställaren som entreprenören när det kommer till att gemensamt driva projekten framåt.
Ovan angivna frågor behandlades mer i detalj vid ett frukostseminarium tidigare i december. Håll gärna utkik efter våra återkommande frukostseminarier inom bland annat entreprenadrätt, offentlig upphandling och fastighetsrätt.
Vill du veta mer eller har du andra frågor? Du är varmt välkommen att kontakta någon av oss eller din vanliga kontakt på Lindahl.
