EU-kommissionen beslutade den 15 april att godkänna Sveriges program för hyresrabatter värt 5 miljarder kronor till stöd för företag inom sektorer som drabbats av coronakrisen. Vid ett regeringssammanträde igår beslutade regeringen om att anta förordning om statligt stöd när vissa lokalhyresgäster fått rabatt på hyran som närmare reglerar hur stödet ska hanteras. Länsstyrelsen i Västra Götaland kommer att samordna stödåtgärderna och har utlovat ytterligare information i ärendet inom kort.
Regeringen har presenterat ett antal ”krisåtgärder” i syfte att hjälpa utsatta företag i coronakrisen. Den 24 mars presenterades ett förslag med innebörd att staten ska bära 50 procent av en eventuell hyresnedsättning av upp till 50 procent av den fasta hyran för sektorer som sällanköpshandel, hotell, restaurang och vissa andra verksamheter. Stödet ska kunna sökas i efterhand av hyresvärden. Regeringen meddelade även att stödet behövde EU-kommissionens godkännande och att man skulle återkomma i frågan.
Riksdagen beslutade den 2 april att avsätta de fem miljarder regeringen begärt för hyresrabatterna i en extra ändringsbudget för 2020.
Regeringen har därefter skickat ett förslag till program för hyresrabatter som alltså nu har godkänts av EU-kommissionen. Godkännandet lämnades enligt den tillfälliga ram för statligt stöd som EU-kommissionen har antagit. I ett pressmeddelande anger kommissionens vice ordförande Margrethe Vestager, med ansvar för konkurrenspolitiken: ”Ekonomin i hela EU upplever allvarliga störningar på grund av coronautbrottet. Hotell, restauranger, detaljhandel och andra relaterade sektorer har drabbats hårt. Det svenska programmet på 453 miljoner euro som vi har godkänt kommer att hjälpa dessa sektorer att betala hyran under de rådande svåra förhållandena. Vi kommer att fortsätta vårt nära samarbete med medlemsstaterna för att ta itu med de ekonomiska effekterna av coronautbrottet”.
Regeringen fattade igår beslut om att anta förordning om statligt stöd när vissa lokalhyresgäster fått rabatt på hyran. Förordningen kommer att bli tillgänglig för allmänheten genom publicering i svensk författningssamling, vilket förväntas ske idag eller senast på måndag.
Innehållet i förordningen är därför fortfarande inte känt, men av Kommissionens beslut om att tillåta stödet kan följande förväntas framgå av förordningen.
- Stöd lämnas med maximalt 50 procent av en hyresnedsättning av den fasta hyran och med maximalt 25 procent av den totala fasta hyran. Dvs. om den fasta hyran för en månad exempelvis är 50 000 kronor och hyresvärden och hyresgästen överenskommer om en sänkning med 50 procent, kommer staten att lämna bidrag med 50 procent av sänkningen, dvs. 12 500 kronor.
- Det totala stödet till en specifik hyresgäst får inte överstiga 800 000 euro.
- Hyresrabatten ska förhandlas mellan hyresgäst och hyresvärd under perioden mellan den 1 april till den 30 juni 2020. Hyresvärden kan ansöka om stödet mellan den 1 juli och 31 december 2020.
- Stödet kommer inte vara tillgängligt för företag som redan hade ekonomiska problem per den 31 december 2019. Exakt vad detta innebär återstår att se.
- Stödet söks i efterhand av hyresvärden och ska kunna lämnas för hyresrabatter under perioden 1 april – 30 juni 2020.
Förordningen kommer inte att reglera alla detaljer och enligt uppgift ska Länsstyrelsen i Västra Götaland komplettera regelverket med information kring ansökningsförfarandet och viss annan praktisk information. Stödet kommer att administreras av länsstyrelserna i Stockholm, Östergötland, Skåne, Västra Götaland, Dalarna, Västernorrland och Norrbotten med Länsstyrelsen i Västra Götaland som koordinator. Boverket kommer att hantera själva utbetalningarna.
Regeringen har sedan tidigare publicerat de sektorer som kommer att omfattas av stödet och som omfattades av ansökan till EU-kommissionen, som framgår här.
Vi bevakar givetvis den vidare hanteringen av ärendet.
Frågor?
Vill du veta mer eller har du några frågor?
Kontakta någon av våra verksamma advokater inom Lindahls kompetensgrupp för fastighetsrätt, eller din vanliga kontakt på Lindahl.
