När en hyresgäst till en bostadslägenhet hyr ut lägenheten i andra hand uppstår i regel endast ett hyresförhållande mellan förstahands- och andrahandshyresgästen. Under vissa förutsättningar kan andrahandshyresgästen emellertid anses ha samma rätt i förhållande till fastighetsägaren som en förstahandshyresgäst.
I en ny dom har Högsta domstolen utvecklat och tydliggjort när dessa förutsättningar ska anses vara uppfyllda. Domen ser ut att få konsekvenser för såväl fastighetsägare som förstahandshyresgäster när bostadslägenheter hyrs i syfte att tillhandahålla bostäder på mer eller mindre tillfällig basis till företag som har behov av att inhysa anställda och konsulter. Till detta kommer den senaste tidens praxis kopplad till blockuthyrning där hovrätten uttalat att blockförhyrningar som enbart grundar sig i ett rent uthyrningsintresse för hyresgästen inte ska godkännas, medan Hyresnämnden i Stockholm helt nyligen godkänt en blockförhyrning där hyresgästens verksamhet bestod i vidareuthyrning till hyresgäster inom ramen för så kallad co-living.
Under detta seminarium kommer vi att gå igenom och diskutera avgörandena och dess konsekvenser.
Varmt välkommen!